地产中国网讯 时隔8月22日房山区长阳镇理工大学9号地楼面价拍得2万元/平米的历史高价后，27日下午，长阳镇再次转让3块土地。尽管现场竞争仍然白热化，但三块地的地价却未沿袭此前的下降势头再创新高。据理解，此次三块土地的出让金总额超过53.6亿元，自此，北京今年上半年的土地出让金总额早已总计超过1036.92亿元，突破千亿大关。

土地拍卖会现场图 摄影：纪珂 据理解，此次北京国土局拍卖会的三个地块分别为理工大学1、2、7号地，在现场竞拍之前，三宗土地共计接到了36次网上报价，更有了还包括万科寄居总联合体、泰禾、首创、融创、富力、万年基业等18家房匹敌联合体参予竞争。最后，金隅嘉业北装联合体、北京城建、五矿置业分别以17.65亿并配建9.2万平米限价房、16.9亿并配建9.6万平米限价房以及19.1亿并配建10.9万平米限价房分别将长阳镇理工大学1、2、7号地收益囊中，三宗地转让总金额超过53.65亿，总计配建限价房38.7万平米，其中，禁售商品房部分销售禁售皆为9800元/平方米。尽管三块地的溢价率分别超过了47%、48.2%和49%，但是，由于保障房部分的均衡，与此前9号地拍得的高价比起，此三宗地块的楼面价格未如之前外界预料的那样再创新高。

回应，亚豪机构市场总监郭毅回应，同一板块的多地块一起面世，开发商不会考虑到拿地的资金成本、推盘节奏等，供应量大大自然不会引发开发商拿地分流，所以楼面价未打破分开引9号地的价格。在拍卖会现场，记者看见，三地块皆迅速超过下限地价，之后的竞建限价房面积环节，各房企频密举牌，竞拍现场气氛几度被推上高潮。

特别是在在2号地竞拍的过程中，北京城建展现出志在必得的气势。在第48次举牌，配建禁售商品房面积超过9.4万平，现场没房企之后第一时间，主持人已喊出到9.4万平第二次，就在所有人都以为该地块为北京城建所有时，11号万科寄居总联合体忽然再度举牌，将禁售商品房面积冲到9.5万平米，最后，经过50轮举牌，北京城建以16.9亿元、配建9.6万平米限价房夺下将长阳镇理工大学2号地。拍卖会完结后，北京城建涉及负责人回应，虽然万科拉高了1000平米的禁售商品房面积，但是地块的整体价格仍在计划之内。

据北京市土地整理储备中心的数据表明，截至8月27日，2013年房山共计转让土地33宗，合计土地出让面积422.13万平方米，总计土地出让金额超过194.39亿元。自此，2013年北京土地出让金收益早已总计超过1036.92亿，突破千亿大关。

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